重磅！存量房贷利率下降，多家银行在准备

它来了，它真的来了。23年7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜出席国务院新闻办新闻发布会，介绍2023年上半年金融统计数据情况，并就上半年经济复苏形势、物价、金融支持实体经济情况、人民币汇率、房地产金融，以及下半年货币政策取向等热点问题回答记者提问。他指出：2023提前还款大幅增加，由于存量房利率过高，导致大量居民使用存款或减少投资，来提前还贷。支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定。

8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议总结上半年工作，分析当前形势，部署下一阶段工作。会议指出，要支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，其中特别提到了：继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

以本人为例，贷款70万，年限30年，上浮20%，利息791480.54元，每月还4143元，如果存量房贷利率下降至基准利率4.9%，利息637431.34，每月还3715.09。这么算下来，总利息节省共154049.2，每月少还428元，一年少还5136元，妥妥够孩子学费，减少家庭负担。更别说有些朋友贷100万的，200万的，省下来的钱，吃吃喝喝，每年多出一次旅游，它不香吗？

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