再一次！央行大幅降息，你的房贷能省多少？

2月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，

5年期以上LPR创最大降幅！专家解读新年首次降息↓

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央行宣布降息，作为史上最大降幅的一次，你的房贷能省多少呢？

图片来自中国人民银行网站据广开首席产业研究院资深研究员马泓测算，

小编算了一笔账，

此次5年期以上LPR下调

将为购房者节省利息超5万元；

等额本金节省利息近3.8万元。

下调前所需还款情况。

下调后所需还款情况。降息红包何时落地？

降息红包何时落地？此次降息首先惠及的是新增购房者，可以立即享受降息后的贷款利率。

但是对于存量的老购房者而言，需等到贷款重新定价日。

如果刚刚过去的1月，你享受了2023年的降息红包，那么，意味着你的贷款重新定价日为1月1日。100万房贷30年商贷等额本息，月供约下调60元，一年下来可节省开支约700元。1月享受降息的这部分群体将于2025年1月开始享受降息红利。

如果贷款定价日为贷款发放日，贷款发放日又为2月后，有望提前获得龙年降息红包。

此次降息市场已有预期。2023年12月，全国性商业银行下调存款利率。因此，虽然此前MLF保持不变，市场机构主流观点依然判断2月LPR或独立于持平的MLF利率走势，出现下调。

2月18日，央行主管的《金融时报》刊文分析称，下一阶段，包括2月LPR在内的名义利率和实际利率水平仍有望下行。

编辑 / 孙超慧

资料 / 央广网 新京报 21世纪经济报道等

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